인천형사전문변호사 · 부동산·건축
인천 분양권 불법 전매 변호사
전매 제한 기간 내 거래입니다. 법무법인 정서 인천사무소는 인천지방법원·인천지방공소청과 같은 학익동에 있어, 조사 일정과 재판 기록을 가까이에서 챙깁니다.
핵심 답변
분양권 거래를 했는데 제한 기간이었어요.
전매 허용 예외에 해당하는지 먼저 확인합니다.
인천에서 분양권 불법 전매 사건이 진행되는 곳
- 인천미추홀경찰서
- 인천남동경찰서
- 인천논현경찰서
- 인천부평경찰서
- 인천삼산경찰서
- 인천연수경찰서
- 인천계양경찰서
- 인천서부경찰서
- 인천제물포경찰서
- 인천영종경찰서
- 인천강화경찰서
- 기소 판단
- 인천지방공소청 (인천 미추홀구 소성로163번길 49)
- 재판
- 인천지방법원 (인천 미추홀구 소성로163번길 17)
인천사무소에서 인천지방법원·인천지방공소청까지 걸어서 10분 안팎입니다.
인천 분양권 불법 전매 사건, 무엇부터 살펴야 할까요
전매 제한 기간에 분양권을 팔거나 알선하면 주택법 위반입니다. 매도인, 매수인, 알선한 중개인이 모두 처벌될 수 있고 계약 효력과 당첨 취소 문제가 생깁니다.
| 관련 법률 | 내용 |
|---|---|
| 주택법 제64조 | 주택의 전매행위 제한 |
| 주택법 제101조 | 벌칙 |
| 구분 | 법정형 |
|---|---|
| 불법 전매·알선 | 3년 이하 징역 또는 3,000만원 이하 벌금(이익의 3배가 3,000만원을 넘으면 그 금액 이하) |
분양권 불법 전매 사건의 주요 쟁점
전매 제한 기간
해당 단지의 제한 기간을 확인합니다.
예외 사유
근무지 이전 등 전매 허용 사유를 검토합니다.
당첨 취소
행정처분과 민사 효력을 함께 봅니다.
대응 순서
상담과 사실관계 정리
출석요구서, 메시지, 영상 등 가진 자료를 보고 사건 경위를 시간순으로 정리합니다.
경찰 조사 대응
수사는 경찰(중대범죄는 중대범죄수사청)이 맡습니다. 조사 전에 진술 방향을 정하고, 필요하면 변호인이 조사에 함께 참여합니다.
송치와 기소 판단
사건이 송치되면 공소청 검사가 기소 여부를 정합니다. 이 단계에서 의견서와 양형자료를 내 불기소나 약식 처분을 구합니다.
재판과 그 이후
기소되면 재판에 대응하고, 판결 뒤에는 항소나 면허 등 행정처분 대응까지 이어서 검토합니다.
인천 분양권 불법 전매 자주 묻는 질문
매수자도 처벌되나요?
매수자도 처벌될 수 있습니다.
원상복구하면 처벌이 가벼워지나요?
불법 건축이나 용도 위반은 원상복구와 시정명령 이행 여부가 처분에 크게 반영됩니다. 이행강제금 같은 행정 절차도 함께 진행되니 일정을 맞춰 대응합니다.
인천에서는 어느 경찰서에서 조사를 받게 되나요?
보통 사건이 일어난 곳이나 피의자 주소지를 맡은 경찰서에서 수사가 시작됩니다. 인천은 경찰서 11곳이 구역을 나눠 맡고 있고, 출석요구서에 적힌 경찰서와 담당 수사관을 확인하면 됩니다. 일정 조정이 필요하면 조사 전에 미리 요청할 수 있습니다.
담당 변호사
서고은 변호사
대한변호사협회 형사법 전문분야 등록 (등록 제2023-1040호)
SBS 「모닝와이드」 출연 · 신종 사기 수법 해설
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